Заказать смету на строительство и ремонт

Q: Сколько стоит заказать смету?

От 140 рублей за сметную позицию по базам ФЕР и в ГРАНД-Смете, от 150 рублей по ТЕР, от 180 рублей по ГЭСН. Коммерческая смета — от 250 рублей за позицию по одному поставщику и от 370 рублей по трём. За объект целиком: индивидуальный жилой дом от 12 000 рублей, многоквартирный дом от 145 000 рублей. Для крупных объектов работает расчёт процентом от стоимости СМР — от 0,1% до 4%. Цены без НДС.

Коротко. Заказать смету в агентстве «Кайрос» можно на строительство, ремонт, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, демонтаж. Работаем по ФЕР, ТЕР, ГЭСН и в ГРАНД-Смете, составляем коммерческие сметы по ценам поставщиков. Стоимость — от 140 ₽ за позицию, смета на индивидуальный жилой дом — от 12 000 ₽. Срок локальной сметы — от 1–3 рабочих дней. Работаем дистанционно по всей России: расчёт стоимости бесплатный, предоплата за оценку не требуется.

Телефон: +7 995 648-96-43. Почта: info@zakazsmet.pro. Пришлите проект, планировки или ведомость объёмов — назовём точную цену и срок до начала работы.

Что вы получаете, когда заказываете смету

Смета — не таблица с ценами, а проверяемый документ, который можно приложить к договору, подать в банк или направить на экспертизу. В работу входит:

подбор расценок с обоснованием по выбранной нормативной базе;
расчёт объёмов по проекту или проверка вашей ведомости объёмов работ;
начисление накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат;
конъюнктурный анализ по материалам и оборудованию вне базы;
оформление в нужном формате: ГРАНД-Смета, XML для экспертизы, XLSX, PDF;
сопроводительная пояснительная записка и ответы на вопросы по расчёту.

Если нужен не расчёт с нуля, а разбор уже готового документа — посмотрите расшифровку смет: мы раскрываем состав расценок и показываем, из чего сложилась итоговая сумма.

Какие сметы можно заказать

Заказать можно любой вид сметной документации: локальную, объектную, сводный сметный расчёт, коммерческую смету по ценам поставщиков и смету контракта для закупок по 44-ФЗ.

Заказать смету на строительство

Полный расчёт от подготовки территории до ввода в эксплуатацию: фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, отделка, благоустройство. Подходит для частного дома, коммерческого объекта, производственного здания. Подробнее — на странице смета на строительство и локальная смета на строительство.

Заказать смету на ремонт

Капитальный и текущий ремонт квартир, офисов, зданий и помещений: демонтаж, черновые работы, инженерия, чистовая отделка. Считаем по ремонтным сборникам ГЭСНр и ФЕРр либо по рыночным расценкам, если объект коммерческий. Смотрите разделы смета на ремонт и локальная смета на текущий ремонт.

Заказать смету на реконструкцию

Реконструкция сложнее нового строительства: часть конструкций сохраняется, работы ведутся в стеснённых условиях, добавляются усиления и демонтаж. Всё это меняет и расценки, и коэффициенты. Раздел — смета на реконструкцию.

Заказать локальную смету

Базовый документ на один вид работ или одно помещение. В 90% частных и коммерческих заказов достаточно именно её. Локальная смета содержит объёмы, единицы измерения, расценки с обоснованием и итог по разделам — то есть всё, о чём можно предметно спорить с подрядчиком.

Заказать коммерческую смету

Расчёт по фактическим ценам поставщиков, а не по нормативной базе. Применяется, когда заказчик коммерческий, а объект нетиповой: нестандартное оборудование, импортные материалы, работы вне сборников. Считаем в двух вариантах — по одному поставщику и по трём с выбором минимальной цены (второй вариант обязателен, если документ пойдёт на согласование).

Заказать составление сметы для экспертизы и госзаказа

Смета для государственной экспертизы — производная от проекта, и требования к ней жёстче: актуальная редакция ФСНБ-2022, обоснование каждого коэффициента, конъюнктурный анализ с действующими коммерческими предложениями, выгрузка в XML. Сопровождаем документацию до положительного заключения и снимаем замечания.

Заказать смету онлайн

Приезжать никуда не нужно. Работаем дистанционно по всей России: исходные данные принимаем по почте или через облако, готовые документы отправляем в согласованных форматах, договор и акты подписываем по ЭДО или обмениваемся сканами. География не влияет ни на срок, ни на цену — влияет только полнота исходных данных.

Стоимость: сколько стоит заказать смету

Три схемы расчёта на выбор: за сметную позицию (от 140 ₽), процентом от стоимости СМР (от 0,1% до 4% в зависимости от объёма) или фиксированной ценой за объект (индивидуальный жилой дом — от 12 000 ₽).

Цена за сметную позицию

Нормативная база / тип сметы	Цена за позицию	Когда применяется
ГРАНД-Смета	от 140 ₽	Стандартный формат выдачи, принимается большинством заказчиков
ФЕР	от 140 ₽	Федеральные единичные расценки, базисно-индексный метод
ТЕР	от 150 ₽	Территориальные расценки конкретного субъекта РФ
ГЭСН	от 180 ₽	Ресурсный и ресурсно-индексный расчёт, госзаказ
Коммерческая смета, 1 поставщик	от 250 ₽	Рыночные цены, внутренний расчёт заказчика
Коммерческая смета, 3 поставщика	от 370 ₽	Конъюнктурный анализ, документ идёт на согласование

Цены указаны без НДС. Позиция — одна строка сметы: работа или материал с объёмом, единицей измерения и расценкой. Ориентир по количеству: косметический ремонт квартиры — 60–90 позиций, капитальный — 200–400, частный дом под ключ — 150–400, промышленный объект — от тысячи.

Цена процентом от стоимости СМР

Схема для крупных объектов, когда количество позиций заранее неизвестно. Ставка снижается с ростом объёма: от 4% для объектов стоимостью до 750 тыс. ₽ до 0,1% при стоимости свыше 2 млрд ₽. Чем крупнее объект, тем дешевле обходится каждый рубль сметной стоимости.

Цена за объект целиком

Объект	Стоимость сметы
Индивидуальный жилой дом	от 12 000 ₽
Благоустройство территории	от 17 000 ₽
Бассейн, склад	от 35 000 ₽
Школа, детский сад, административное здание	от 130 000 ₽
Многоквартирный дом	от 145 000 ₽
Торговый центр	от 185 000 ₽
Ресторан	от 280 000 ₽
Жилой комплекс	от 500 000 ₽

Полный прайс со всеми услугами — на странице цены. Итоговая стоимость всегда фиксируется до начала работы, в процессе не меняется.

От чего зависит итоговая цена

Удорожает	Удешевляет
Нет проекта — объёмы восстанавливаются по эскизам и замерам	Готовая ведомость объёмов работ от заказчика
Конъюнктурный анализ на десятки позиций оборудования	Типовой объект, по которому есть наработки
Выгрузка в XML под государственную экспертизу	Пакет из нескольких однотипных объектов
Срочность — наценка обычно 30–50%	Комплект чертежей в читаемом виде с размерами
Сопровождение экспертизы и снятие замечаний	Понятное техническое задание без переделок

Как заказать смету: четыре шага

Оставить заявку → получить расчёт стоимости и срока → согласовать и подписать договор → получить готовую смету в нужном формате. Оценка бесплатная, предоплата за неё не берётся.

Шаг 1. Заявка

Звонок на +7 995 648-96-43 или письмо на info@zakazsmet.pro. Опишите объект в двух словах: что за здание, какие работы, для чего нужна смета — для договора с подрядчиком, для банка, для экспертизы или для внутреннего понимания бюджета. От назначения зависит и метод расчёта, и формат выдачи.

Шаг 2. Оценка

Смотрим исходные данные, определяем количество позиций и трудоёмкость, называем точную стоимость и срок. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Шаг 3. Договор

Фиксируем состав работ, цену и срок. Работаем как с юридическими лицами и ИП по безналичному расчёту с закрывающими документами, так и с физическими лицами.

Шаг 4. Передача документов

Отдаём смету в согласованных форматах, объясняем расчёт и отвечаем на вопросы. Правки в рамках согласованного технического задания вносим бесплатно.

Что прислать для расчёта

Чем полнее исходные данные, тем быстрее и точнее результат. Минимальный комплект:

Для строительства и реконструкции: проект или рабочая документация (планы, разрезы, узлы, спецификации), техническое задание, регион строительства.
Для ремонта: планировки с размерами или обмеры, техническое задание либо дефектная ведомость, перечень желаемых материалов.
Если проекта нет: эскизы, фотографии объекта, замеры. Смета составляется с допущениями, которые мы фиксируем письменно.
Если есть готовая ведомость объёмов: присылайте её — расчёт будет и быстрее, и дешевле. Если ведомости нет, мы можем разработать ведомость объёмов работ отдельно.

Не уверены, что у вас достаточно данных? Пришлите то, что есть, на info@zakazsmet.pro — посмотрим и скажем, чего не хватает и можно ли обойтись без этого.

Сроки

Документ	Срок
Локальная смета до 100 позиций	1–3 рабочих дня
Смета на ремонт квартиры или офиса	2–4 рабочих дня
Комплект смет на частный дом	3–7 рабочих дней
Объектная смета	3–5 рабочих дней
Сводный сметный расчёт	от 10–15 рабочих дней
Проверка чужой сметы с заключением	2–5 рабочих дней
Пересчёт в другую базу или метод	1–3 рабочих дня

Срок считается с момента получения полного комплекта исходных данных, а не с момента заявки. Срочные заказы берём, наценка обсуждается отдельно.

В каких форматах отдаём смету

ГРАНД-Смета — рабочий файл, который можно редактировать и пересчитывать на своей стороне;
XML — формат для подачи в государственную экспертизу;
XLSX — для расчётов и сверки с подрядчиком;
PDF — для подписания и приложения к договору.

Формат согласуем заранее. При необходимости отдаём весь комплект сразу.

Дополнительно к смете

Часто вместе со сметой нужны сопутствующие документы — их тоже делаем:

разработка сметной документации — полный комплект по объекту;
акты выполненных работ КС-2 и КС-3 — закрытие этапов;
акты скрытых работ;
расшифровка смет — разбор чужого расчёта по составу;
обследование зданий и сооружений — когда нужно понять фактическое состояние до расчёта.

Почему заказывают у нас

Профильное агентство, а не подработка. Сметная документация — основной вид деятельности, а не сопутствующая услуга при строительстве. У нас нет интереса завысить или занизить расчёт: мы не выполняем сами те работы, которые считаем.

17 лет практики и более 1000 составленных смет. Работали с жильём, коммерцией, социальными и производственными объектами. Посмотрите примеры смет и проекты — там видно уровень детализации, который вы получите.

Актуальная нормативная база. Работаем по действующей редакции ФСНБ-2022: девятнадцатые дополнения и изменения утверждены приказом Минстроя России от 12.08.2026 № 527/пр и применяются с 25 августа 2026 года. Расчёт ведём по Методике, утверждённой приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр в редакции от 30.01.2026. База обновляется каждые 2–3 месяца — мы следим за этим, чтобы смета не получила замечание из-за устаревшей редакции.

Фиксированная цена. Стоимость определяется до начала работы и не меняется в процессе.

Отвечаем за расчёт. Объясняем каждую позицию, вносим правки в рамках согласованного ТЗ бесплатно, сопровождаем при защите сметы перед заказчиком или экспертизой.

Что о нас говорят клиенты — на странице отзывы. Кто делает работу — на странице сотрудники.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит заказать смету?

От 140 ₽ за сметную позицию по базам ФЕР и в ГРАНД-Смете, от 150 ₽ по ТЕР, от 180 ₽ по ГЭСН. Коммерческая смета — от 250 ₽ за позицию по одному поставщику и от 370 ₽ по трём. За объект целиком: индивидуальный жилой дом — от 12 000 ₽, многоквартирный дом — от 145 000 ₽. Для крупных объектов работает расчёт процентом от стоимости СМР — от 0,1% до 4%. Цены без НДС.

Как заказать смету на строительство?

Позвоните на +7 995 648-96-43 или напишите на info@zakazsmet.pro, приложите проект либо планировки и опишите, для чего нужна смета. Мы бесплатно оценим объём работ, назовём точную стоимость и срок, после согласования заключим договор и передадим готовую смету в нужном формате.

Можно ли заказать смету онлайн, из другого города?

Да. Работаем дистанционно по всей России: исходные данные принимаем по электронной почте или через облачные сервисы, готовые документы отправляем в согласованных форматах, договор подписываем по ЭДО или обмениваемся сканами. Регион не влияет на стоимость и срок.

Сколько времени займёт составление сметы?

Локальная смета до 100 позиций — 1–3 рабочих дня, смета на ремонт квартиры или офиса — 2–4 дня, комплект на частный дом — 3–7 дней, сводный сметный расчёт — от 10–15 рабочих дней. Срок отсчитывается от получения полного комплекта исходных данных.

Можно ли заказать смету без проекта?

Да, по планировкам, эскизам, фотографиям и замерам. Точность будет ниже, а часть решений придётся принять за проектировщика — эти допущения мы фиксируем письменно, чтобы вы понимали, где расчёт может измениться. Для государственной экспертизы такая смета не подойдёт.

В какой нормативной базе вы считаете?

ФЕР, ТЕР, ГЭСН, работа ведётся в ГРАНД-Смете. Для коммерческих объектов считаем по рыночным ценам поставщиков. Базу выбираем под назначение документа: для госзаказа и экспертизы — ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, для частного и коммерческого заказчика — то, что удобнее для согласования.

Чем коммерческая смета отличается от сметы по нормативной базе?

Коммерческая смета считается по фактическим ценам поставщиков, а не по государственным сметным нормативам. Её заказывают, когда объект коммерческий, а материалы и оборудование нетиповые. Вариант с тремя поставщиками нужен, если документ пойдёт на согласование: там требуется обоснование цены и выбор минимальной.

Работаете ли вы с юридическими лицами по безналичному расчёту?

Да, работаем с организациями и ИП по безналичному расчёту с полным пакетом закрывающих документов, а также с физическими лицами. Договор заключаем на любой объём — от одной локальной сметы до абонентского сопровождения.

Можно ли заказать проверку сметы, которую составил подрядчик?

Да, это отдельная услуга. Проверяем состав работ, объёмы, расценки и начисления, ищем задвоенные позиции и пропущенные работы, возвращаем заключение с перечнем замечаний. Проверка стоит дешевле разработки с нуля и обычно окупается на первом же выявленном расхождении.

Что делать, если смета нужна срочно?

Срочные заказы берём. Наценка зависит от объёма и срока, обычно 30–50%. Скажите желаемую дату при заявке — сразу ответим, реально это или нет, без обещаний, которые не сможем выполнить.

Вносите ли правки после сдачи сметы?

Правки в рамках согласованного технического задания вносим бесплатно. Если меняется само задание — объём работ, состав материалов, метод расчёта — это отдельная работа, стоимость обсуждается заранее.

Заказать смету

Телефон: +7 995 648-96-43
Почта: info@zakazsmet.pro
Контакты и реквизиты: страница контактов

Пришлите проект, планировки или ведомость объёмов работ — оценим бесплатно и назовём точную стоимость и срок до начала работы.

Сметное агентство «Кайрос».
Директор — Сидоров Олег Николаевич, 17 лет в сметном деле, более 1000 составленных смет.
Технический специалист — Миллер Богдан Олегович. Подробнее о компании.

Учтем в смете все ваши финансовые расходы

Вы получаете гарантию того, что все ваши финансовые затраты будут компенсированы и учтены при разработке локальной сметы

Наживая на кнопку «Оставить заявку», Вы даете свое согласие на обработку Персональных данных согласно Политике конфиденциальности

С кем мы работаем

Проектировщики
Строительные организации

Муниципальные организации
Физические лица

Калькулятор стоимости разработки сметы

Узнайте стоимость разработки сметы, ответив на 7 вопросов, используя наш калькулятор

Калькулятор стоимости

Калькулятор

Сидоров Олег Николаевич

Руководитель сметного агентства «Кайрос»

Вы можете нам довериться

Меня зовут Олег, и я директор сметного агентства «Кайрос». Мы понимаем, что качественная смета — это важный аспект успешного ведения любого проекта.

Наша команда готова предложить вам профессиональные сметные услуги, которые помогут вам сэкономить время и избежать лишних затрат.

Кроме того, мы готовы поддерживать вас в любых вопросах, связанных с проектом. Наша цель — создать долгосрочные партнерские отношения и стать надежным помощником в вашем бизнесе.

Елена

Специалист по работе с клиентами

Помогу по всем вопросам

У нас вы можете заказать смету на строительство, ремонт, реконструкцию и любой иной вид работ. Работаем с частными клиентами, компаниями и с государственными организациями по всей России.

Оставьте заявку сейчас, мы с Вами свяжемся в ближайшее время и бесплатно проконсультируем по всем интересующим вопросам!

Порядок работы

Оставьте заявку

Оставьте заявку и мы с вами свяжемся

Оставить заявку

Отправка исходных данных

Вы отправляете нам исходные данные

Согласование сроков и стоимости

Согласование стоимости и сроков работы

Оплата за разработку сметы

Вы вносите оплату за разработку сметы

Разработка локальной сметы

Мы приступаем к разработке локальной сметы

Согласование сметы с заказчиком

Согласовываем с Вами разработанную смету

Внесение корректировок

Вносим необходимые корректировки в смету

Подписание акта выполненных работ

Подписываем акт выполненных работы

Прохождение государственной экспертизы достоверности сметной стоимости

сохраняем сметную стоимость в Госэкспертизе
сами отрабатываем замечания от Госэкспертизы
подбираем экспертный состав именно под Вашу задачу

> 100

компаний работают с нами на постоянной основе на протяжении нескольких лет

Почему мы?

Ответственность

Ответственный исполнитель

Большая команда позволяет справляться с проектами любой сложности

Лучший сервис

Лучший
сервис

Клиенты получают персонального менеджера для постоянной поддержки и контроля и координатора сметного отдела

Юридическая защита

Заключаем договор, гарантируя защиту интересов заказчика

Опыт в экспертизах

Опыт в гос. экспертизах

Обширный опыт прохождения экспертиз гарантирует успешное завершение проектов

Наши проекты

Рамочный договор на годовое обслуживание по составлению и проверке смет

Основание: стадия П

Стоимость по смете: 5 887 800 450 Р.

Сроки выполнения: 12 месяцев

Результат: полож. заключение

Работали с ТННЦ с 2015 по 2016 годы, до реорганизации компании. Рамочный договор на годовое обслуживание по составлению и проверке смет.

Рамочный договор на сметное обслуживание с ООО "ГАЗПРОМ СЕТЬ АЗС"

Основание: Дефектные ведомости

Стоимость по смете: 600 000 рублей